马来西亚买家
从您的情况出发
购买资格、贷款与相关费用，取决于您的身份与个人情况。告诉我们您的情况，我们可以在参观时与您逐项核对。
置业流程
从参观，到交屋。
在马来西亚购买仍在建造中的服务式公寓，一般会经过参观、选定单位、签署买卖合约、安排贷款、建造期与交屋几个阶段。各阶段的具体安排，以发展商当时的程序与买卖合约为准。
- 01了解与参观
- 02选定单位
- 03签署买卖合约
- 04安排贷款
- 05建造期
- 06交屋
六个阶段
- 01
了解与参观
先看户型、所在一侧与楼层段，再到现场亲眼看看。参观时把您关心的问题一并带来。
- 02
选定单位
确定户型、所在翼与楼层段后，按发展商当时的程序登记购买意向。
- 03
签署买卖合约
买卖合约界定单位规格、付款安排、交屋与双方责任，是购买中最重要的文件。签署前请仔细阅读。
- 04
安排贷款
如需贷款，可向银行申请；可贷额度与条件因人而异，以银行审批为准。
- 05
建造期
项目建造期间，付款按买卖合约列明的时间表进行。
- 06
交屋
交屋时间、交付标准与缺陷责任期，均以买卖合约为准。
不同的买家，不同的条件
海外买家
先确认适用的条件
在马来西亚境外购买，取决于单位本身、柔佛州对外国买家的规定（包括最低门槛与州政府批准）以及您的个人情况。分配给土著买家的单位不开放给外国买家。外国买家须另缴州属与联邦税费，产权转让由马来西亚律师办理。告诉我们您所在的地方与感兴趣的户型，我们会为您列出适用的步骤。
新加坡组屋家庭
先看最低居住年限
若您持有新加坡组屋，须先届满组屋最低居住年限，您与配偶才能购买新加坡或海外的私人住宅。请向建屋发展局查询您的日期。
本站不提供购买资格、税费或贷款的结论；这些因人而异，我们会与您私下逐项说明。
核实清单
购买前，先核实这五件事。
- 1发展商准证核实持牌发展商与广告及销售准证（APDL）；房屋及地方政府部（KPKT）的 TEDUH 系统可供查询。
- 2买卖合约的卖方确认合约上的卖方名称，与准证上的发展商一致。
- 3地契与类别确认地契年限与土地类别，以买卖合约及地契资料为准。
- 4规格与配置分清买卖合约内的规格，与合约以外另行提供的配置。
- 5管理费与维修基金按分层管理法令收取，具体以管理机构公布为准。
参观清单
参观时可以问的问题
- 目前开放的是哪些单位？
- 我感兴趣的单位位于哪一翼、哪个楼层段？
- 57楼空中平台的使用安排，对我的单位适用吗？
- 车位如何分配？
- 预计的竣工安排，以及买卖合约中的交屋条款？
- 管理费与维修基金如何计算？