Pembeli Malaysia
Bermula daripada keadaan anda
Kelayakan, pembiayaan dan yuran berkaitan bergantung pada status dan keadaan anda. Beritahu kami keadaan anda, dan kami boleh menyemak setiap perkara bersama anda semasa lawatan.
Panduan membeli
Dari lawatan hingga serahan.
Membeli pangsapuri servis yang masih dalam pembinaan di Malaysia biasanya melalui enam peringkat: lawatan, memilih kediaman, menandatangani Perjanjian Jual Beli, mengatur pembiayaan, tempoh pembinaan dan serahan. Butiran setiap peringkat mengikut prosedur pemaju pada masa itu dan Perjanjian Jual Beli.
- 01Kenali dan lawati
- 02Pilih kediaman
- 03Tandatangani PJB
- 04Atur pembiayaan
- 05Tempoh pembinaan
- 06Serahan
Enam peringkat
- 01
Kenali dan lawati
Lihat susun atur, sisi dan julat aras dahulu, kemudian lihat sendiri di tapak. Bawa soalan anda semasa lawatan.
- 02
Pilih kediaman
Setelah susun atur, sayap dan julat aras dipilih, daftarkan hasrat untuk membeli mengikut prosedur pemaju pada masa itu.
- 03
Tandatangani PJB
Perjanjian Jual Beli (PJB) menetapkan spesifikasi kediaman, jadual pembayaran, serahan milikan kosong dan tanggungjawab kedua-dua pihak. Ia dokumen paling penting dalam pembelian. Baca dengan teliti sebelum menandatanganinya.
- 04
Atur pembiayaan
Jika anda memerlukan pinjaman, mohon kepada bank. Jumlah dan syarat pinjaman bergantung pada keadaan anda dan kelulusan bank.
- 05
Tempoh pembinaan
Sepanjang tempoh pembinaan, pembayaran dibuat mengikut jadual dalam Perjanjian Jual Beli.
- 06
Serahan
Tarikh serahan milikan kosong, standard serahan dan tempoh liabiliti kecacatan ditetapkan dalam Perjanjian Jual Beli.
Pembeli berbeza, syarat berbeza
Pembeli dari luar negara
Sahkan dahulu perkara yang terpakai
Pembelian dari luar Malaysia bergantung pada kediaman itu sendiri, peraturan Johor bagi pembeli asing (termasuk nilai minimum dan kebenaran Pihak Berkuasa Negeri) dan keadaan anda sendiri. Kediaman yang diperuntukkan kepada pembeli Bumiputera tidak dibuka kepada pembeli asing. Duti negeri dan persekutuan tambahan dikenakan, dan peguam Malaysia menyelesaikan pindah milik. Beritahu kami tempat anda berada dan susun atur yang diminati, dan kami akan terangkan langkah yang terpakai kepada anda.
Isi rumah HDB Singapura
Semak tempoh penghunian minimum dahulu
Jika anda memiliki flat HDB, anda dan pasangan perlu melengkapkan tempoh penghunian minimum flat anda sebelum membeli hartanah kediaman persendirian di Singapura atau di luar negara. Semak tarikh anda dengan HDB.
Laman ini tidak memberikan kesimpulan tentang kelayakan, cukai atau pembiayaan; perkara ini berbeza bagi setiap orang, dan kami menerangkannya kepada anda secara peribadi.
Senarai semak
Sebelum membeli, sahkan lima perkara ini.
- 1Lesen dan permit pemajuSemak pemaju berlesen serta permit iklan dan jualan (APDL) melalui sistem TEDUH Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan (KPKT).
- 2Penjual dalam PJBPastikan nama penjual dalam perjanjian sama dengan nama pemaju pada permit.
- 3Pegangan dan kategori tanahSahkan tempoh pegangan dan kategori tanah berdasarkan Perjanjian Jual Beli dan maklumat hak milik.
- 4Spesifikasi dan itemBezakan spesifikasi dalam Perjanjian Jual Beli dengan item yang disediakan di luar perjanjian.
- 5Caj penyelenggaraan dan kumpulan wang penjelasDikenakan di bawah Akta Pengurusan Strata; jumlahnya seperti yang diumumkan oleh badan pengurusan.
Semasa lawatan
Soalan untuk ditanya semasa lawatan
- Kediaman mana yang dibuka sekarang?
- Di sayap dan julat aras mana kediaman yang saya minati?
- Adakah susunan penggunaan Sky Deck di aras 57 terpakai bagi kediaman saya?
- Bagaimana petak letak kereta diperuntukkan?
- Bilakah jangkaan siap, dan apakah terma serahan dalam Perjanjian Jual Beli?
- Bagaimana caj penyelenggaraan dan kumpulan wang penjelas dikira?